买家何时出手 发展商真割肉买家才入市

假如我有一个房子，我就为梦想安了家，心灵有了依皈；

假如我有一个房子，我就为爱人筑了巢，爱情有所托；

假如我有一个房子，我就将父母亲接来，让他们的亲情不再缺失

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南漂的白领小猛，眼前最大的理想就是在广州买一套房，那么接下来，结婚、生子看起来就理所当然了。其实，在去年，他和女朋友的积蓄已经够在市郊买一套两房或者小三房了，不过他选择按兵不动。“当时看着房地产调控开始发威，开发商都开始降价了，就打算看看再下手。过了个年，看了各种评论，我现在已经是看跌楼市了，估计要看下半年是什么形式。为此，我俩都把婚期往后挪了一年。”对于很多买家而言，去年的一系列调控，仿佛是2008年房地产调控的重演，不少“经验之士”都从看涨转为观望，持续处在持币等候的状态。然后，经过一年的调控，来自各方面的消息显示，房地产调控似乎没有转向的可能。房地产的严控还会继续？房价真的会大跌吗？这对于整个房地产市场而言，是全新的体验，在市场面前，如何抉择？买涨不买跌，一直以来几乎是楼市成交的“铁律”。特别是自从去年限购政策实施以来，不少人做出了跟小猛同样的选择，买家心态也在逐渐变化，从看涨转为观望进而看跌。

不过跟开发商或者中介不同，买家是一个庞大零散的群体，他们中有的人可能对房地产的见解，不输给一个专业人士，也可能对房地产行业没有概念，买房仅仅是因为“一个家的梦想”。最近，同样南漂的湖南姑娘小倩打算开始行动了，她看中了白云区的一个楼盘，“看中这个楼盘的户型实用率高，而且近地铁，上班也方便。”她来广州工作好几年了，虽然单身但也打算买房。由于之前对房地产市场并不了解，所以心态保持得很好。“现在手头上有点能首付的钱，就打算看看房，遇到好的就买，没有遇到就算了。”她表示，自己买房投入并不大，最高总价也就70万左右。“况且楼价本来就不算太高，能降到哪里去？”

在限购下，刚需与改善型的购房需求，成为房地产市场成交的主力。然而，市场的悲观心态，也会影响他们购买时机的选择。攒钱买房不容易，谁都想抄底。这样的普遍心态下，房地产企业们应对市场的态度也将影响买家的抉择。转自共鸣不动产投资整体解决方案运营商