房价上涨楼市反弹和可怕的"共识"

　　国家统计局18日公布，在全国70个大中城市中，7月新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，房价上涨的城市数量占比达71%。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格全部环比上涨。中原地产分析认为，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但楼市反弹已成共识。

　　决不能让房价反弹，造成功亏一篑的局面。总理的声音犹言在耳，房价反弹却已经形成“共识”，这无疑是个值得警惕的信号。这充分说明，防止房价反弹，光靠领导人喊话不成，光靠地方政府的自觉不成，开发商、地方政府是房地产的最大赢家，倘只是纸上、嘴上的功夫，没有严厉的罚则跟进，谁也不会主动割舍。

　　地产公司的分析当然不具权威。但70个大中城市中，仅有9个环比下降，11个勉强持平，其余都是上涨。而且，7月四个一线城市的新建商品住宅价格全部环比上涨，这是自去年7月以来的首次。此外，被认为是市场先行指标的二手房价格也在经过10个月的下跌后，连续两个月环比回升，且呈现加速上涨态势。由此说楼市反弹已成共识并不为过。

　　凡事就怕形成共识。如果个别城市房价出现反弹并不可怕，各个击破，一一查处就是了。一旦形成共识，面临的可能就是法不责众。大家彼此彼此，谁也不用“怕”。由此再要全面打压，恐怕难度就更大。

　　值得注意的是，国务院督查组回京后得出的初步结论是：“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件。”一位参与此次督查的国家发改委人士则表示，只要市场不是大幅急剧反弹，就不会调控加码。虽然这些观点与“楼市反弹已成共识”有所出入甚至大相径庭，然而“只要市场不是大幅急剧反弹”如何量化？

　　决不能让房价反弹。总理讲的很明确也很直观。只要反弹，无论幅度大小，都是反弹，都是不能被允许的。现在却成了模棱两可的“只要市场不是大幅急剧反弹”，即使不是对总理喊话的曲解，起码应该算是”不能正确理解”的吧！

　　此前，人民日报曾刊文指出，“房价问题既是经济问题也是政治问题。不管是什么问题，房价太高，是不争的事实。让房价回归合理是民众的期待，是政府的职责。”面对“楼市反弹已成共识”，有关部门不能再无动于衷。更不能借题发挥，用一些恐怕连自己也不大相信的“结论”和“表示”来抚慰人心了。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）