一线房企加码商业地产投资 运营需要专业性

　　今年以来，保利地产已耗资逾百亿元拿下多宗商住两用地块或纯商业用地，绿地、中粮、新湖中宝等房企也不断加码商业地产投资。目前，远洋商业地产已在全国拥有近20个在建的商业地产项目，预计2015年之前，全国范围内将有10个购物中心相继亮相。

　　开发商之所以如此热衷于商业地产投资，与其"追逐利润"天性密不可分，这也在一定程度上反映出商业地产盈利的稳定性。尤其是在住宅市场受到"限购"等政策调控时，商业地产不受政策限制的优势便显现出来。

　　业内人士认为，商业地产项目发展与产业结构发展密切相关。当前，稳定现金流、分摊风险是众多住宅类开发商的首要任务，因此很多开发商加大了对商业地产的投入。商业地产开发更需要专业性，要做好事前的调研和策划，如何经营出租也十分重要。而且商业地产对资金的需求量大，如何周转资金也很考验开发商。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）