阳江商业崛起 进入商业地产“三国”时代

　　作为粤西南核心城市，近几年来，阳江城市的经济发展备受瞩目。据悉，伴随着“双转移”战略的推进，阳江与珠三角地区共建了广州(阳江)、中山火炬(阳西)、佛山禅城(阳东万象)、东莞长安(阳春)等4个省级产业转移园，成为全省拥有园区最多的地级市之一。阳江依靠自身紧邻珠三角的区域优势，突出发展特色产业，快速地促进城市经济发展。

　　阳江城市发展加快　　

据最新统计数据显示，1—6月阳江重点项目累计完成投资91.22亿元，完成年度计划51.25%，其中省属重点项目的投资完成率高居全省第二。据悉，今年我市安排市重点建设项目56项，比上年增加9项，项目数量为历年最多；总投资1477亿元，年度计划投资178亿元，比去年增长23%，年度计划投资总额为历年最大。阳江正在向经济强市快速迈进，城市规模面临转型与升级，与此同时，一些具有时代性的标志建筑应势而生。

　　没有工业化也就没有城市化，而没有城市的发展也就无从谈起商业的发展，每一种商业变革的出现都以一定的城市形态为前提。同时商业的变革与发展也使城市的面貌与内涵发生了巨大的变化。阳江的商业地产向来薄弱，甚至可以说处于落后。随着阳江城市化进程的不断加快，新兴商业圈已经逐步地形成，大大刺激了各类资本投资阳江商业地产的积极性。

　　名扬国际广场

　　阳江作为房地产正在快速发展的三线城市，商业地产也正成为热点。自从进驻阳江后，让众多民间资本和大小房地产企业对阳江商业地产产生浓厚兴趣。目前，市区、阳东、阳西、阳春、海陵岛都有房企进行布局。其中市区人民广场、东风路、金山路、城南等商圈成为开发热点，众多知名大卖场将相继进入。阳东高速路口商圈也蓬勃兴起，物流城、家居装饰城正抓紧建设，城北汽车总站商圈亦在强势崛起。

　　近来，特别是国家对房地产住宅的调控不放松政策，使得很多一线城市住宅投资市场依然处于低迷状态，资金流正在进入那些具有极大升值空间的二三线城市。同时，商业地产和旅游地产的发展利好屡次冲入投资的视野内，不少地产大鳄已经纷纷“杀入”商业地产掘金，争夺商业先机。阳东的华科国际家居生活广场、城南的新都汇时代广场和城北的阳江国际五金刀剪商贸城均为大手笔打造，同属阳江城市重点项目，这三个项目的同时打造标志着阳江城市商业地产建设进入快速轨道，真实上演一场商业地产的“三国”时代。

　　作为全国著名的旅游城市和刀剪之都，阳江的商业地产处于规模较小、综合性不强、业态不齐全和消费水平偏少等落后水平，已与城市化的快速发展需求不适应。在阳江城市发展的诸多利好的影响之下，在建的城市商业综体项目呈现出极大的发展潜力和上升空间，城市前景备受关注。（共鸣-不动产投资整体解决方案运营商）