商业地产仍是不限购宠儿 专家看好投资前景

　 　新政打压住宅投资　意外促进商业地产繁荣

　　“金三银四”后，南京住宅市场虽然出现成交小高峰，但是在４月１日实施二手房网签后，又开始进入买卖双方胶着期。而随着楼市新政对住宅市场的打压，不少投资客转战未受调控政策影响的商业地产领域。

　　“从去年到今年，南京商业地产成交面积大概在７７万平方米左右，站到整个地产的４３％。”。

　　对于投资住宅市场，商业地产的增值空间更大，不限购、不限贷这就是最吸引投资者的两个方面。

　　而且不少商业地产项目都是由大的开发公司开发的，不少买家在买入写字楼或商铺后立即能出租兑现，这也是商业地产较为吸引人的投资点之一。

　　新城区比老城区发展潜力　大商铺不鞋子楼赚的更多

　　随着南京城市商业的不断发展，多个商业ＣＢＤ中心开始出现，而相对于老商业中心，更看好新城区商业地产的发展。

　　投资老商业中心，风险相对较小但回报率相对较低，而想要得到高回报就需要将目光集中在南京外围商业圈。

　　而商业地产也可以分为写字楼投资、商铺投资、商业租赁，而商铺投资更适合手中资金有限的市民们。

　　“相对于写字楼，门面商铺投资资金需求量较少，房屋出租要求低回报率较高，所以小额的门面投资更适合老百姓”。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）