汪小菲首度回应上市疑云

商业地产作为商业的载体，商业的增长速度无疑影响着商业地产的发展动力。从某种意义来说，商业强则地产强，商业弱则地产弱。

近期有消息称，知名餐饮企业俏江南的二度上市之路转向香港，初步拟集资3亿至4亿美元暂定于今年第二季度在香港挂牌上市。在2011年3月，俏江南就曾高调表示过进入资本市场的计划，但由于内地大幅收紧餐饮企业上市规定，俏江南后来主动申请终止IPO审核。对于此次赴香港上市的计划，汪小菲表示：“关于俏江南上市的相关话题暂时不便透露任何消息。”态度极为谨慎，但并没有对此计划进行否认。

但相关业内人士认为，赴港上市的计划未必可行。“香港有关商会对俏江南品牌并不认可，导致俏江南在香港的扩张计划难以进行。”据统计，国内仅有西安饮食、全聚德、湘鄂情等8家餐饮企业上市， 2011年整个餐饮业的总收入为2.05万亿元人民币，产值与上市数量严重不匹配。俏江南作为中餐品牌，很难做到每一个门店都做到标准化，影响盈利的情况复杂多变，导致成本及收入都存在核算困难。

汪小菲：“俏江南不差钱”

关于近入资本市场的用意，无疑与扩大企业规模和提升门店数量，提高市场占有率息息相关。对于，俏江南现有的资金营收情况，汪小菲对目前俏江南的经营情况表示自信，“俏江南现在的盈利情况很好，不存在任何资金问题，扩张没有资金方面的瓶颈。”

开店扩张暂时无计划

对于具体的扩张计划，汪小菲并没有表示张兰曾规划的3至5年内增加300至500家门店。“目前没有具体拟定扩张计划，开店数量和区域的选择上都没有太多的规划，今年主要做的是提升品质，服务与管理水平还要不断提升。”

兰会所不再归属俏江南

针对俏江南股份有限公司旗下品牌未来的发展侧重，汪小菲透露：“公司未来的发展重点都会放在俏江南的管理和发展上，兰会所这个品牌早就不在经营了。”据搜狐商业地产进一步了解，早前由汪小菲创立并打理的兰会所已不在归属俏江南股份有限公司，具体的出让情况汪小菲并没有过多透露。另据知情人士消息，俏江南旗下另外两个品牌SUBU、蒸也不再由俏江南管理经营。其中，主打蒸菜的特色餐饮“蒸”在上海新天地的店面已经关闭。

与品牌地产商合作意愿强烈

对于餐饮品牌与商业地产的结合，汪小菲表示：“俏江南更倾向于与品牌房企达成战略合作。不光消费行业要有品牌，地产行业更要看品牌，我们基本都是跟我们以前有过合作基础，互相信任的企业进行进一步的合作发展。”

此外，3月7日汪小菲发布微博，明确表示了对上海虹桥万通中心选址意向，万通方面也在通过万通地产的官方微博，对俏江南的承租意向，表示了积极的回应。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）