香江全球家居CBD开启财富盛宴

　　4月13日，来自北京、南京的考察团抵达成都香江全球家居CBD，考察团现场切身体会到香江全球家居CBD的巨大影响力。北京家具品牌联盟组织了本次北京品牌厂商代表考察，其秘书长殷超表示：“成都平台如此成功，可以想象九大平台连成一体后巨大的规模效应，这将为中国家居业提供一个全球的舞台。”

　　依托“十二五”九大物流基地开启产业原始股盛宴

　　国务院《物流业调整和振兴规划》提出了建设九大物流基地的建设战略。为响应国家“十二五”规划，经过充分调研论证，以国务院确立的九大综合物流区域为依托，由南方香江集团斥资1200亿，构建九大香江全球家居CBD，作为全球家居生产、商贸、物流战略支柱，承载和服务全国乃至全球21万余家居企业工厂总部，形成强大商品流、资金流、信息流，开创全球家居工厂总部集群。香江全球家居CBD已成为中国家居产业投资的圣地，引发全球广泛关注，史无前例的产业投资热潮，正在席卷整个环渤海。

　　产业商铺开启投资经营双核时代

　　香江全球家居CBD落户北京东香河后，也带来了一种新的投资模式：“产业商铺”。产业商铺是指在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，以地产为载体，以工业楼宇、技术产业研究与发展用房、生态写字楼为主要开发对象，综合开发、集约化经营的多功能综合性产业服务式地产。完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式。

　　香江全球家居CBD最重要的是改变了经济发展的模式。将产业与商业有机结合，打造了全新的产业、商业整合业态，创造了全新的泛地产开发模式。

　　而产业和商业的优势互补、相互促进，则形成了投资经营共同获利的双核时代，使投资者、经营者的财富呈几何裂变之态快速而且稳定地增长，同时也极大地促进了区域内的经济发展。

　　据行业专家表示，香江全球家居CBD将以自身独特的两大核心竞争力：产业商铺模式和产业链集成平台两大优势，再加上南方香江集团的雄厚实力保障，使这一双核经济快速增长模式有力地解决传统经济模式下产销脱节的问题。而中国经济领域最权威的博鳌论坛专家组介绍，香江全球家居CBD的产业商铺模式，是世界最具备持续发展力的财富模式。它完全区别于以往单一的以产业或地产创造财富的模式，是一个由产业集群（产业簇）和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的先进模式，是目前国际上将特色产业与批发相结合的一种模式，它是以“产业”的发展带动周边为产业服务的商业物业的开发建设，而商业物业的开发又将推动产业的发展，两者相互依存、相互促进，良性循环，从而带动产业与商业的同步发展，甚至推动整个城市以该项产业为支柱产业的迅猛发展。

　　产业商铺财富奇迹

　　以广东乐从为例，实行产业批发模式前，乐从仅以单一的家具生产、制造以及销售为主，由于和全国家具生产基地的相似性，使得乐从面对来自各界的竞争，全年产值一直徘徊在20亿元左右。而实行产业批发模式后，乐从以本身优越的家具产业的发展带动周边为家具产业服务的商业物业的开发建设，而商业物业的开发、增值又推动了产业的发展，进而推动乐从以该项产业为支柱产业的迅猛发展。截至2009年，乐从全年产值超过3000亿元，较2001年的27亿元递增百余倍；商铺月租金涨至1500元每平方米，超过广州主力商场5倍有余。

　　相关资料显示，世界上最早引入产业商铺模式的是意大利瓷砖产业。早在上世纪80年代末，该国艾米利亚·罗马涅省的萨索洛镇就开始运用这种先进的发展模式，就在同一年，萨索洛镇的瓷砖产量竟然占到全球产量的三成，并为意大利带来了高达14亿美元的贸易顺差，而其商铺租金、售价更是在短时间内上涨10倍有余！当今正处于经济增长期的中国，自发形成的乐从等都充分证明产业批发模式已经成为一种必然走向。从意大利小镇传奇到广东乐从神话，产业商业地产已经成为创造财富奇迹的摇篮。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）