成都商业地产 地段选择有技巧

　　成都商业地产 仍处价值洼地

　　日前，在成都举办的中国西部产业发展高峰论坛上，知名财经评论员叶檀表示，与北京、上海等几大全国性核心城市相比，成都商业地产价值提升的空间更大。轨道交通拉近了核心城市与周边区域的距离，使得住宅市场在同一城市群内均衡发展，但商业地产的发展轨迹却与此相反。“参考法国和日本的历史经验可以发现，发达的轨道交通网会让商业地产资源向巴黎、东京这样的核心城市聚集，而不是像住宅那样‘遍地开花’。”

　　在叶檀看来，像北京这样“除了限购外所有调控措施都已无效”的一线城市，商业地产的火爆程度把售价和租金水平都推到了高位，已经没有太多继续上涨的空间，未来的投资机会更多会出现在像成都这样的“区域性核心城市”。随着轨道交通路网的形成，成都中心城区的商业地产将更具有升值潜力。

　　投资提示

　　商业地产地段 选择有技巧

　　投资商业地产，是否真的一本万利？是否存在投资风险？成都广大行事业发展中心陈经理认为，投资商业地产比住宅地产高深得多。商业投资在地段选择上主要有三种类型：一是规划中区域的商业投资，属于价值预期投资，风险性高，回报不可预期。二是在建商业区域的商业投资，属于价值发展投资，风险与潜力并存，回报有待观察。三是成熟商业区域投资，属于稳定性投资，风险相对较低，回报稳定且有保障。（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）