小型城市商业地产运作要点分析

在中心城市进行项目运作，诸多方面与一线城市有显著不同，这种不同会随着城市量及差距增加而变大。

1、楼层不宜太高
中国的一线城市已由“平面城市”演变成“垂直城市”人们已习惯二在高楼建筑中停留发，而小城市不习惯，不愿登高。

2、商业街区更有亲和力
空间自然，有冷有热的自然空气，方便进入的街区更能接受，封闭的大盒子，对他们而言往往是一个“目的性”的场所，需付出更多来形成自身的吸引力。

3、商铺需求面积小
商家可按受程度有限。

4、不要一定追求高档
消费能力，高档一定要慎重。

5、看重当地商业资源
通常一个商场有40%的新品牌已是很难得了，更何况是小城市80%为当地已有品牌。

6、注意餐饮业态的务实性
小城市的餐饮也完全被接受，而娱乐消费还未达到一线城市水准。加大餐饮比例。

7、宣传推广有更强效果（不动产投资整体解决方案运营商www.gzgmdc.com）