房价仍将稳中有降.....

　从整个房地产市场看，在经历了2月初的冷清后，成交量有所回升。中国指数研究院最新的数据显示，3月第一周(2月27-3月4日)全国40个重点城市中，22个城市成交量同比上涨。
　　上海新建商品住宅成交面积上周(2月27日—3月4日)达到20.15万平方米。这是自去年7月以来，时隔31周成交面积再次突破20万平方米大关。市场人士分析认为，虽然最近市场出现复苏，但并未出现量价齐涨，依然是以价换量。近几周来，包括保利、恒大、招商在内的标杆房企在全国范围内，尤其是在二、三线城市，已大幅降价。
　　成交量的短暂回升并不意味着楼市回暖，短期内房价不可能止跌反弹。受地方政府屡屡出台放松政策影响以及对货币政策宽松的预期加强，地产商开始与政策形成僵持，此外，刚性需求的释放和开发商“以价换量”的手段也带来一定的成交量，这显然给开发商增强了信心，但楼市难言回暖。
　　今年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成的城市出现一定幅度的下降。
　　一些机构则认为，目前各主要城市楼市库存量已接近历史新高，即便购房需求逐步释放，仍很难改变供大于求的格局。再加上开发商沉重的债务压力，也迫使其尽快回笼资金。因此接下来一段时间内房价仍将保持稳中有降的格局。不动产投资www.gzgmdc.com