商业地产走俏 投资客触手长春城边商铺

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商业地产走俏 投资客触手长春城边商铺

帖子  Admin 于 周四 九月 13, 2012 12:35 pm

因为限购的原因,房地产市场的投资热点已经转移到商业地产,身家雄厚的投资客对名盘、大盘的临街商铺、复式商铺、写字间等频频出手,而中小投资客因为实力所限,投资名盘、大盘中总价小的商业公寓,以及远离城市中心的城边地产项目商铺,看好这样商铺的升值空间。

投资客青睐商业地产

近两年来,随着住宅地产政策调控的逐步加大,房地产行业走势将开始分化,住宅市场在楼市政策的调控下冷下来,商业地产却慢慢地热闹起来,在“限购”、“限价”的风声之下,不少投资者将资金投入商业地产当中,“哄”热了商铺投资。包括写字楼和临街商铺在内的商业地产市场交易活跃,逐渐受到投资客的关注与青睐。而在身家丰厚的投资客频频对大盘、名盘的商铺、写字间出手时,一些中小投资客囿于实力所限,转而选择城边地产项目进行投资,这其中的热门区域就有东方广场。其优越的位置和巨大的潜力都是吸引投资客的重要原因。

区位价值成投资卖点

现代社会,人们普遍认同一个观点——地铁通到哪里,沿线就会形成一个相对发达的地产、商贸流通区域,就会提升这一区域的综合价值。东方广场属于机场的门户地带,是地铁2号线东部终点站,长营、长吉、长哈等高速公路的出入口,是哈大高速、双九公路、102国道的必经之路,是长春市向北延伸和向省内周边城市地区辐射的出入口。交通的通达便捷奠定了其区域价值的基础,成为吸引投资客的重要卖点。另外,其区位中心的特殊地位也是吸引投资客的重要原因。2008年,经开区政府正式迁至东方广场。东方广场作为城市东部门户,未来将建设成为城市交通性广场、高度复合的城市分区级行政中心,以及集行政办公、商业金融、体育休闲、工业园区、教育科研、生活居住等功能于一体的综合性区域。区域发展潜力巨大,吸引了包括澳海、万科、东皇等知名品牌开发商入驻开发。假以时日,东方广场必将成为长春新一代的宜居板块。

地产项目扎堆 商业地产受宠

作为长春市的东大门,东方广场吸引了许多开发商到此拿地建房,新的地产项目鳞次栉比,如万豪东方广场、金色橄榄城、大唐东方盛世、澳海·东方一号、盈嘉上锋国际、佳泰帝景城、良品柏宏爱琴湾、六合一方等,销售情况均不错。购房者大量涌入东方广场,这一区域的居住氛围日益浓厚,居民的休闲、购物、娱乐等生活所需也刺激了这一区域的商业发展,目前,万豪东方广场已经引进了欧亚超市,加上该区域企业的发展,形成了商业地产的发展空间,这是聪明的投资客所喜闻乐见的。

东方广场投资潜力大

考虑投资商业物业要有发展的眼光。有城市中心的商业地产发展成熟,人流密集,价格往往也令人望而兴叹。一些新兴区域的投资潜力成了许多投资客趋之若鹜的原因。一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。东方广场版块交通通达,为区域的行政中心、商业金融中心,也是居住氛围浓厚的区域,这样的版块对于投资客的回报是一种保证。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

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