当前的商业地产市场是否是投资最好时机？

　　随着国家对房地产业调控力度的加大，各种限购政策以及调控手段频频出台，国家对房贷政策的严调、央行对存贷款准备金率以及加息的调整，让资金流从住宅项目开始投向商业地产。由于政策面上对商业地产的影响较小，商业地产在楼市新政中迎来了发展契机，其投资价值也正在被抬高，那么，当前的商业地产市场是否是投资客投资的最好时机？

投资时机来讲，没有最好只有更好。任何时候出手可能都会有好的物业，但是再好的市场情况下，最好的物业不见得是出在你手上。开发一个楼盘或者一个商业街来讲，金角银边，角永远是东边一个西边一个。判断一个商业物业是否好，有几个因素，如果你都心领意会，能够运用它，能够运用你的专业知识识并找到适合的商家在你这里经营，通过这个运营长期让物业增值，如果这样其实任何时候出手都是蛮好的。

要是对于短炒行为是一个判断，如果你判断明年十八大放开，放开以后房产依然会火热的话，你就不要盲目进商业地产了。因为什么呢？你千万等一等，你要不擅长商业地产，你又不是特别了解的话，它并不是最佳的时机，并不是因为市场热、火，你就进去。股市卖菜都说进入股票，你说好还是不好你进入？实际上等于一个错误的选择，可能你进去的时候，就是这个行业商业地产崩盘的时候，当然这是夸张的比喻。投资商业地产是有针对性的，以底商为例，有石景山有社区，有旺的商区，每个地方不一样，发展方向不一样，发展潜力不一样。没有特定，只有你买不买得着的问题。但是买商业，买写字楼，也许买错了后悔半天。如果你的投资是跟大势走的，那么你又判断这个楼市打压，住宅打压是阶段性的。我刚才一看差不多了，应该很多是低谷了，可能就要有机会见底了，那么商业地产可能这个气要过了，投资来说的话，那这个东西又不一样了。但是你要懂商业地产，我有志进入商业地产我就是为了商业地产选择的，任何时间都是你的黄金机会，因为毕竟它是少数专业人的涉及的方向，并不是人群盲目进去的。这一点大家理解清楚以后，商业地产随时都欢迎你。

　　这个也还要看自己的投资的实力，可能机遇到了，但是可能商业地产的投资的金额越来越大，数额也越来越大，面积也越来越大，开发商做的商业地产的项目从三万五万到二十万、三十万，它的体量大。对于我们个人投资来讲，这些机遇到了，信心这些把握都选择的时候，可能我们资金又不够了，现在商业地产全国各地无论是我们北京的，还是外地的项目都是越做越大。这么大的商业地产里面先要做好资金储备，投资风险分析，经营能力分析，把握住这个机会的时候才可以真正的去投。虽然商业地产形势会好，但是还要考虑清楚。　

参考资料来源不动产投资整体解决方案运营商