黄金周二手房成交持续低位运行

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黄金周二手房成交持续低位运行

帖子  Admin 于 周四 十月 11, 2012 11:58 am

刚刚过去的中秋国庆黄金周,与景区景点火爆场面形成对比的是二手房交易并没有出现“银十”的状态,成交量持续低位运行。

  黄金周期间,市中心、白马片区、北市区等多个正常营业的小中介门店,鲜有进店咨询的看房人,大多数门店都是冷冷清清,仅留有几个经纪人在店内守候,而个别中介更是直接放起了“十一”长假,贴出告示,假期结束后方重新开张。不仅小中介门店成交寡淡,一些品牌房产中介机构国庆期间的交易也不太理想。

  “都没有什么客户上门,有些房东放假都出远门了,即使客户来了也看不了房子。”位于五华山某品牌中介人员介绍,这个黄金周正好中秋国庆叠加,有部分房东都出去玩了,客户也很少上门,只有每天主动给客户打电话请他们抽空来看房子,但收效甚微。

  不仅客户到访寥寥,而且统计数据显示二手房挂牌均价有所下降,据二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年10月第一周(10月01日-10月07日),昆明二手房住宅挂牌均价环比下降1.27%。

  某中介门店经理表示,中秋国庆黄金周头几天,大部分市民选择出游,前来看房的不是很多,而假期后几日看房有所上升,但看房者购买意向比较理智冷静。

  业内人士指出,节假日的因素影响了成交,买房人群观望气氛的加重,年底信贷支持力度的减弱,以及有效购房需求的萎缩,更是导致近两个月来成交量逐步回落的重要原因。一方面,经过前三季度购房需求的集中释放,楼市有效需求严重透支;另一方面就是“十一”长假的到来为市民提供了一年中难得的休息、出行及游玩的机会,因此期间大部分购房者都选择了暂缓购房的脚步,这在一定程度上也影响到交易量。(房道网——中国首席房产自选商城)

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