金九不旺 官方称房价尚不具大幅反弹条件

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金九不旺 官方称房价尚不具大幅反弹条件

帖子  Admin 于 周四 九月 27, 2012 4:41 pm

被视为传统购房高峰期的9月已渐进尾声,中国楼市却并未出现成交量“井喷”的迹象。中国指数研究院最新数据显示,9月第三周成交相比前两周有所回升,但涨幅持续收窄。重点监测城市中,天津成交周同比连续三周下跌。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,持续的从严调控政策和有效需求不足导致9月各地楼市表现平淡。今年余下几个月,中国楼市的走势将“量减价稳”。

  受新楼盘大量推出、利率下调降低买房成本、刚需释放影响市场预期等因素影响,中国房地产市场前几个月成交活跃。官方数据显示,6月份,中国25个城市房价环比上涨,超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份,房价环比上涨城市数量倍增至50个。中国楼市一时“暖风频吹”。

  但8月以来,中国房地产市场已开始渐渐“退烧”。数据显示,8月份中国70个大中城市中,新建商品房价格上涨的有36个,较7月份的50个明显收窄,环比下降的城市有20个。

  住房和城乡建设部相关负责人近日表示,中国房价目前尚不具备大幅反弹的条件。

  该负责人表示,中国仍将坚定不移地贯彻执行当前房地产市场限购限价的调控政策;继续落实差别化信贷政策和税收政策,抑制投机投资性需求。此外,随着大量保障性住房的建成投入使用,进一步稳定市场预期,房价大幅反弹可能性很低。

  该负责人称,总体看,“去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变,投机投资性购房得到明显抑制,房价基本平稳,住房库存量基本保持稳定。”

  合肥、武汉等一些城市近期宣布将收紧楼市预收款监督。以武汉为例,该市10月起将全面实施商品房预售金第三方监管制度,银行、政府同时对开发商企业的预售资金进行监管。市场预计,此项监管也将对稳定未来房价、规范开发商行为起到一定作用。(房道网——中国首席房产自选商城)

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