花都可售商铺全市第一 恐有供应过剩之忧

向下

花都可售商铺全市第一 恐有供应过剩之忧

帖子  Admin 于 周五 九月 21, 2012 3:52 pm

阳光家缘数据显示,截止9月19日,全市十区二市可售商铺有8044套,总面积约113.2万平方米。其中,以花都与增城占据体量最大,成为全市商铺供应主力,花都可售商铺2216套,占据广州全市可售商铺总量27.5%,增城可售商铺1693套,位列第二。

  花都商业地产爆发增长

  由于中心六区商业配套日趋成熟稳定,郊区成为近期商业市场最活跃的地区。据了解,花都与增城经过几年的发展,住宅市场已经初具规模,而相应地,商业地产也开始发力,强势崛起,其中尤以花都最为突出。随着“来又来SHOPPINGMALL”、“雅居乐锦城综合体”、“花都万达广场”等巨无霸型商业综合体开始入市,花都商业地产开始迎来爆发式增长的春天。

  阳光家缘数据显示,8月广州十区共批准预售商铺818套,其中有668套是位于花都,占据总数的81.6%。此外,花都也成为全市商铺交易大户,从7月26日至8月25日,全市共网上签约128套商铺,其中花都成交80套,占比62.5%。

  广东商学院流通经济研究所所长王先庆在一个论坛提供的数据显示,去年年底至今年上半年,花都大型商业网点中,规划在建网点28个,建筑面积108万平方米,按照人口94万人算,人均建筑面积1.14平方米。同时还要为外地旅游人口、休闲人口、过路人口服务,那么起码人均在3平方米以上。“也就是说,现在花都商业面积的扩张量,在未来十多年还要翻一倍以上,尤其是大商业。”

  花都商业地产或出现过剩 需要消化过程

  广东省流通业商会执行会长黄文杰表示,相对于住宅地产而言,花都区商业地产的发展是滞后的,商业地产爆发性的增长将不可避免出现阶段性过剩的过程。黄文 杰透露,目前花都超十万的商业项目有4到5个如广百新一城,而10万平以下的则有更多,这样加起总共大约有60-70万的体量。虽然花都人口数量已经开始逐步发展,随着地铁9号线的开通,花都将集聚更多的人口,但如此巨大的体量仍是需要一定的消化时间。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

Admin
Admin

帖子数 : 599
注册日期 : 11-12-02

查阅用户资料 http://gdba.forumotion.com

返回页首 向下

返回页首


 
您在这个论坛的权限:
不能在这个论坛回复主题