二手交易催升金九楼市买气

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二手交易催升金九楼市买气

帖子  Admin 于 周一 九月 17, 2012 4:40 pm

  虽然金九首周申城的新房成交并不理想,但并不代表楼市买气不足,日趋活跃的二手交易成了主要推手。新9月12日在位于南泉北路房地大厦的浦东房产交易中心看到,前来办理相关手续的人流呈现明显上升的迹象。

  为了办理刚刚购买的二手房过户手续,王小姐昨天前往南汇房地产交易中心,现场旺盛的人气出乎她的意料。“人比我8月初来办首套房资质查询时多得多。”王小姐表示,她10点半左右来到交易中心时,在之前等待办理的人数已经达到50多位。

  而在南泉北路上的浦东房地产交易中心也看到了类似的情况。同样是早上10点30分左右,现场等待办理相关事宜的购房者已经近乎坐满了整个大厅。“还算不上非常多,但比8月确实增加不少。”咨询窗口的工作人员坦言,近期交易市场的人流出现了一定的上升。在攀谈中,绝大多数购房者表示自己是来办理二手房交易的相关手续。一位市民说决定最近出手买房是因为怕再拖又要出现房东“跳价”的情况。

  从沪上大型中介处获得的反馈也证实了这一点。汉宇地产研究经理付伟表示,二手房市场从8月下旬开始重新加温,进入9月之后更加活跃了。“从近期来看,购房者入市的意愿比较迫切。”他认为,出现这一情况一方面是政策在经过8月的摇摆后,最终未有新调控手段落地,预期落地将使得部分观望需求释放;另一部分是新房的价格让步始终难以达到购房者心理,转而回流。

  统计数据显示,刚刚过去的8月全市二手住宅成交面积135万平方米,环比下降13.3%,但和去年8月相比仍大幅上涨62.9%,成交均价17596元/平方米,更是刷新了历史新高。

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