调控导向没变 下半年市场仍不乐观

向下

调控导向没变 下半年市场仍不乐观

帖子  Admin 于 周五 八月 31, 2012 4:55 pm

  上半年,由于一系列利好因素,多地楼市呈现回暖迹象。有观点认为,如果房价反弹明显,不排除国家再次出台更严厉的楼市调控政策。

  在上周的2012年中国价值地产年会上,住建部政策研究中心主任秦虹预计,下半年会有一到两次降息,货币政策相对温和,但不能对下半年政策盲目乐观。

  而中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天认为,尽管外部的宏观经济的波动可能会阶段性地给行业带来窗口式行情,但宏观调控的基本导向和诉求没有发生本质调整。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

  房地产是“落水老妈”

  “老婆老妈同时掉下水,你会先救谁?”这一经典的问题,被复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民移植到房地产调控政策上。

  8月24日,在中国价值地产年会上,蔡为民将房地产比作老妈,展开了房地产调控政策后市如何的话题。

  二季度末,宏观经济增速下滑远超预期,市场各方人士也增加了对放松楼市调整政策的预期。

  对此,秦虹表示,六、七月份房价的上涨与货币政策松动有直接关系,她预计下半年会有一到两次降息,货币政策相对温和,但不能对下半年政策盲目乐观。

  陈啸天也认为,尽管外部的宏观经济的波动可能会阶段性地给行业带来窗口式行情,行业政策已经触底,但宏观调控基本导向和诉求并没有发生本质调整。

  而蔡为民认为,2008年以来,中国调控房地产的目的在于防堵热钱进入楼市和优化产业结构。然而,由于地方政府过于依赖房地产行业,使得国家调控房地产的态度不是恨房地产,而是爱房地产。

  据中国指数研究院统计数据显示,2010年全国土地出让金达2.7万亿元,同比增长70.4%。2011年全国130个城市土地出让收入下降为1.87万亿元,同比减少13%。

  为此,蔡为民认为,在非常时期,国家会先救房地产。他表示,一线城市的泡沫并不严重,甚至经过这轮调整后会出现负泡沫,还有持续不断进入的购买力,而购买力的不可持续才是产生泡沫的关键问题。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

Admin
Admin

帖子数 : 599
注册日期 : 11-12-02

查阅用户资料 http://gdba.forumotion.com

返回页首 向下

返回页首


 
您在这个论坛的权限:
不能在这个论坛回复主题