商铺如何投资回报高

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商铺如何投资回报高

帖子  Admin 于 周三 八月 29, 2012 5:07 pm

  到目前为止中国经济依旧保持着一个较高的发展速度,商业也逐渐繁华最近几年以来国内城市的写字楼租金价格是稳步上涨,一些大型房企也开始大力布局商业地产,住宅商品房已经遭遇政策性限购商业地产成为不少楼市投资者青睐的焦点那么在投资商业地产的时候究竟有些什么问题需要注意呢?

  第一:投资商铺必须要重视租金回报率。地产投机的心态影响着商铺投资,目前商业地产市场炒作味道越来越浓,一些楼市投资者试图利用炒房的模式去投资商铺,将商铺投资当作大捞一把的机会,对商铺自身的租金回报率反而不闻不问,如果把商铺看做一只会生蛋的鸡的话,投资客更多的盯着鸡本身价格的上涨而不关注鸡蛋的收益这可是一个投资的误区,因为鸡蛋才是长期稳定的收益。

  第二:掌握商铺投资的基本要素和规律。在商铺投资中肯定也有一些基本要素这些要素在商铺投资中决定着商铺的投资价值影响着增值规律,在商铺投资中有四大市场公认的标准地段、交通、位置以及管理模式,其中地段是决定商铺价值性的关键因素因为地段,决定着周边整体商业环境也是交通和位置的基础,此外随着商圈不断崛起比拼管理和服务也是重要内容,这点也对商铺投资价值有着很大的影响。

  第三:提防忽悠性广告。哪里有资金流动哪里就有忽悠骗局,优质商铺带年的%%的租约率万投资额年平均%的投资回报率,当这样的广告出现在商铺投资宣传中对于商铺投资者的吸引力是显而易见的,很多商铺投资者没有通过谨慎思考和认真衡量就购买了这样的商铺,且不说广告中承诺的美好前景能不能实现还是个问题,甚至还会隐藏一些置业陷阱楼市中因此而产生纠纷的事件也特别多这点必须慎重应对。

  俗话说一铺养三代,如果投资一个优质的商铺的确相当于养了一只会下现金金蛋的金鸡,是一个长期和稳定的收入来源,不过目前整个楼市浮躁成风很多人投资商铺更多是抱有一种投机心理而忽略了价值投资,这样的话很容易陷入一种投资困境当中。(共鸣-不动产投资整体解决方案运营商)

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